Uzavřelo se téměř sto kancelářských transakcí

přidáno: 3. 5. 2011 2:02, autor: redakce facility management

Nejnovější zpráva CB Richard Ellis shrnující kancelářský trh v prvním čtvrtletí roku 2011 přinesla zajímavé výsledky. V prvním čtvrtletí 2011 se pronajalo 85 000 m2. To představuje nárůst o 77 procent oproti stejnému období roku 2010 a 19 procent nárůst oproti minulému čtvrtletí.

Celková realizovaná poptávka byla tvořena z 34 procent renegociacemi, 34 procent novými nájmy v existujících prostorech, z 28 procent předpronájmy a ze 4 procent podnájmy. Dále došlo k uzavření neobvykle velkého množství nájemních transakcí a to 97. Jejich průměrná velikost u nových nájmů byla však pouhých 300 m2. V roce 2010 byla průměrná velikost uzavřené transakce 532 m2 a v roce 2009 dokonce 683 m2.

Jan Lovětínský, vedoucí kancelářských pronájmů dodává: „Mezi šesti největšími transakcemi byly pouze renegociace a nebo předpronájmy. Stále tedy čekáme na pohyb velkých nájemců.“

Co se týče jednotlivých kancelářských lokalit, nejaktivnější byla oblast Butovice-Stodůlky, kde se uskutečnilo 23% celkové realizované poptávky a následují Holešovice s 19 procenty. Pokud nepočítáme renegociace, stále je nejaktivnější lokalitou Butovice-Stodůlky, následovaná oblastí Anděl-Smíchov.

Ve výstavbě je momentálně také 42 000 m2 v Karlíně, 29 000 m2 v oblasti Pankrác-Budějovická.

Zdroj: http://www.czechrealestates.com/?p=1099

Comments